Разпознайте водата по три признака
Канализационната вода е мътна, сивокафява, с миризма на сероводород, а по повърхността плуват хартия и мазнини. Нивото ѝ расте, когато съседите ползват вода — сутрин и вечер — и спада през нощта. Обикновено идва от ревизионен отвор или от пода около вертикала.
Подпочвената вода е бистра, студена, без миризма и се появява през пода и по долния ръб на стените, често на цялата площ на мазето. Нивото ѝ следва дъждовете и реката с закъснение от ден-два. В Кършияка и Гладно поле това е най-честият вариант при пролетни води.
Водата от спукан водопровод е чиста и постоянна, независимо от времето и часа. Проверява се лесно: ако общият водомер на входа се върти при затворени кранове на всички апартаменти, тя е от тръба. Понякога е топла — тогава е от инсталацията на топлофикацията.
Запушена канализация — най-честият случай
Общата хоризонтална канализация в мазето събира всички вертикали и ги извежда към уличния колектор. С годините в нея се натрупват мазнини, котлен камък и — при стари блокове — корени от дърветата пред входа. Когато сечението се стесни, водата се връща през най-ниската точка, а това е мазето.
Първата стъпка е да спрете притока: помолете съседите да не ползват вода за час и отворете ревизионния отвор. Ако нивото в тръбата е високо и не спада, запушването е след отвора — към улицата. Ако тръбата е празна, а водата идва от вертикал, запушването е в самия вертикал.
Механичното отпушване със спирала решава повечето случаи в рамките на 30–90 минути. При корени и мазнини на голяма дължина ползваме отпушване с високо налягане, което измива стените на тръбата и отлага следващото запушване с години. Цената се поема от етажната собственост по идеални части.
📘 Стъпка по стъпка: Как да отпушим канал в домашни условия — 7 метода
Подпочвени води — Пловдив е град върху вода
Голяма част от града лежи върху речни наноси с високо ниво на подпочвените води — на места под 2 метра. Мазетата на старите блокове са без хидроизолация отвън и когато нивото се качи, водата просто минава през бетона. Това не е авария, а свойство на терена.
Отпушването тук няма да помогне. Решението е дренажна шахта в най-ниската точка на мазето с потопяема помпа с поплавък, която изхвърля водата към канализацията през възвратен клапан. Помпата се включва сама при покачване и е тиха.
Изборът на помпа зависи от притока — при малко просмукване стига помпа за 100–200 евро; при силни води нужна е по-мощна с резервно захранване. Ние монтираме и поддържаме такива системи; профилактиката преди пролетта е препоръчителна, защото поплавъкът заклинва от утайки.
🔗 По темата: ВиК проблем в жилище под наем — кой плаща за запушен канал, спукан бойлер и капещ кран
Теч на общ водопровод или на топлофикация
Общият водопровод в мазето е оригинална поцинкована тръба на 40–50 години с кранове, които не се затварят. Течът често е от резба или от корозирал участък под мазилка. Нашата диагностика с акустичен корелатор го намира без да се разбиват стени.
Ако водата е топла, тръбата е на топлофикацията или на вертикала за топла вода. Тогава първо се уведомява ЕВН Топлофикация — до абонатната станция инсталацията е тяхна, след нея — на етажната собственост. Границата се вижда по спирателните кранове на станцията.
Ремонтът на общата тръба е спешен, защото продължителният теч подкопава основите и пълни мазето с влага, която се качва по стените до първия етаж. Спрете крана на входа и повикайте техник още същия ден.
📍 Работим и в Кършияка и Гладно поле — реакция до 30 минути.
Кой плаща и как да го организирате
По Закона за управление на етажната собственост общите части — хоризонтална канализация, общ водопровод, помпи и дренаж — се поддържат от всички собственици по идеални части, независимо дали ползват мазе. Домоуправителят има право да поръча спешен ремонт и после да го събере.
Ако причината е апартамент — например изхвърлени в тоалетната мокри кърпи или котешка тоалетна — виновникът е конкретен, но доказването е трудно. При отпушване ние показваме какво е извадено от тръбата и издаваме протокол; той служи за разговор на общото събрание.
Профилактичното почистване на общата канализация веднъж на 2–3 години е много по-евтино от аварийно отпушване с изсушаване на мазе. Предлагаме абонаментна поддръжка за входове с фиксирана годишна цена.
Услугата, която решава това: Отпушване на канали
За описания проблем нашият екип предлага отпушване на канали — ориентировъчно 20–60 €, обикновено за 30–90 минути, с гаранция 3 месеца за отпушването. Крайната цена се уточнява след безплатен оглед, преди започване на работа. Свързани услуги: откриване на течове и ремонт на помпи и хидрофори.
Въпроси и отговори
Или подпочвени води, или уличният колектор се препълва и връща през общата канализация. Ако водата мирише — второто, и решението е възвратен клапан на изхода на сградата.
Не. Мазето и инсталациите в него са общи части и разходът се дели по идеални части според закона, независимо от ползването.
Ако водата е до контакт или до ел. табло — да, изключете тока от главния прекъсвач преди да влезете. Канализационната вода е и биологичен риск; ползвайте ботуши и ръкавици.
Още по темата
Имате нужда от професионална помощ?
Нашият екип е на разположение денонощно за отпушване на канали и всички ВиК услуги в Пловдив.
0877 421 069 Виж услугата
